רכישת דירה חדשה, היא דבר לא פשוט. למעשה, אם חושבים על זה אזי שמדובר באחת העסקאות המורכבות ביותר שנבצע במהלך חיינו, ולא משנה אם מדובר בדירה ראשונה, שנייה או שלישית. רכישת דירה היא תמיד עסק מורכב שכולל מאות אלפי שקלים ומעבר לכך.
המורכבות של התהליך עצמו, מתחיל הרבה לפני שאנחנו ניגשים לחתום על חוזה רכישת דירה. זה מתחיל בשלב בו אנחנו מחליטים לרכוש דירה, על כל המשתמע מכך, זה ממשיך בהחלטה איפה ומה לחפש, זה נמשך בחיפוש עצמו באופן מעשי, וזה מגיע לשיא כשמוצאים את הדירה אותה רוצים לרכוש ואז מתחילים בתהליך הרכישה בפועל.
למשל, אם אנחנו מחפשים דירה למכירה בבנימינה במטרה לקנות אותה ולהפוך אותה לשלנו, אזי שעלינו להחליט תחילה שברצוננו להתגורר ביישוב. אם אנחנו כבר מתגוררים בו, אז באופן טבעי אז ההחלטה הרבה יותר קלה, אך אם אנחנו מתגוררים ביישוב אחר, אזי שעלינו לדעת מה בדיוק היישוב מציע, מה רמת איכות החיים, למה משתלם לנו להתגורר בבנימינה והאם זה באמת מתאים לתנאים ולצרכים שלנו.
חיפוש דירה למכירה בבנימינה היום, הוא הרבה יותר קל מאשר בעבר. אנחנו יכולים להיעזר באנשי מקצוע שונים שמתמחים בשיווק ותיווך דירות למכירה, הם עוזרים לבעליהן למכור אותן כמה שיותר מהר. לכן הם ישמחו לעזור לנו בתהליך החיפוש ובקבלת ההחלטה איזו דירה יותר משתלם לנו לקנות.
מדוע משתלם להשתמש במתווך מקצועי?
על פניו, בוודאי היום כשיש אתרי אינטרנט שונים שעוסקים בתחום, אנחנו יכולים לחפש ולמצוא דירה למכירה בבנימינה בעצמנו. אך עדיין מוטב לנו להיעזר באיש מקצוע, קרי מתווך מקצועי, שיעזור לנו למצוא דירות למכירה ביישוב.
יש לכך שלושה הסברים:
ראשית, הוא מכיר יותר טוב את היישוב, בוודאי אם אנחנו לא מתגוררים בו ובסביבתו, זה יכול לעזור לנו לקבל מידע רלוונטי שיכול לשרת אותנו בתהליך הבחירה.
שנית, הוא מכיר יותר בעלי דירות שמעוניינים למכור אותן, הוא משווק דירות למכירה עבורם, וזה יכול לחסוך לנו הרבה זמן וטרחה. צריך לומר, ישנם בעלי דירות שלא עובדים מול לקוחות באופן ישיר אלא רק דרך מתווכים. מה שאומר, שהם גם יכולים לעזור לנו ליהנות מהיצע יותר משמעותי של דירות למכירה.
שלישית, הוא יכול לחסוך לנו הרבה מאוד טרחה בכל מה שקשור לסינון, בכל מה שקשור לזמן ביקור בדירות השונות ועוד. מעבר לכך, הוא מכיר יותר טוב את שוק הנדל"ן ויכול לעזור לנו בכל מה שקשור לתמחור ולשאלה האם ערך הדירה הוא אמיתי ואמין.
איך בוחרים את הדירה הנכונה
כשאנחנו ניגשים לחפש ולבחור דירה, עלינו להתייחס לא רק למבנה ולמצב שלו, אלא גם לסביבה. חשוב שאנחנו נדע איפה הדירה ממוקמת, באיזה אזור, מה טיבו, מה נמצא בו ועוד.
מעבר לכך, אנחנו כמובן צריכים להתייחס לתנאי הדירה, תנאי העסקה, ולבחון האם באמת העסקה משתלמת עבורנו.
